Vous voulez vous lancer dans l’immobilier neuf comme investissement ? Ou bien vous rêvez de créer votre propre maison, unique et entièrement en adéquation avec votre personnalité et vos valeurs ? Soyez les bienvenus à l’agence CAMIMAX à Les Bons Villers. En tant que promoteur immobilier, nous prenons en charge tous les aspects du développement de votre projet de construction neuve.
Nos services de promotion immobilière
La promotion immobilière représente bien plus que la construction d’une maison neuve. Il s’agit de tout projet de transformation d’un bien immobilier afin d’en faire un produit de plus grande valeur, adapté à des besoins spécifiques, qui peut être habité ou mis sur le marché. Qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, dans la région de Les Bons Villers et alentours (Sombreffe, Fleurus, Gerpinnes), vous pouvez vous adresser à CAMIMAX pour :
- Rénovation et transformation d’un bien immobilier
- Réaffectation d’un immeuble
- Revente de votre terrain à un prix supérieur
Et bien entendu, nous pilotons votre projet de construction neuve et de lotissement, que ce soit pour la revente ou pour l’habitation propre.
Les étapes d’un projet de promotion immobilière
Si vous nous confiez l’entièreté du projet de développement d’un bien immobilier, surtout dans le cadre d’une revente ou d’une mise en location, CAMIMAX réalise les étapes suivantes :
- Etude complète de marché
- Vérification de la viabilité et rentabilité de votre projet
- Pilotage de projet (planification et suivi du chantier)
- Commercialisation de votre bien immobilier
En faisant appel à des professionnels sérieux et dynamiques chez CAMIMAX, vous mettez toutes les chances de votre côté pour réussir votre projet d’investissement.
Vous possédez un bien immobilier ancien, ou un terrain vierge ? Dans de cas vous pouvez le faire rénover/transformer, ou réaliser une construction neuve sur votre terrain (avec ou sans lotissement). Lorsque votre bien immobilier, neuf ou rénové, est livré, vous pouvez soit :
- L’utiliser comme logement pour vous et votre famille, l’intégrant ainsi dans votre patrimoine personnel
- Le revendre à un particulier
- Le revendre à un investisseur immobilier
- Le mettre en location, et ainsi devenir vous-même investisseur locatif
Lors de notre étape d’étude de projet, notamment étude de rentabilité, nous pourrons déterminer les meilleures options pour vous.
Entre le prix du terrain, les matériaux et le développement, votre projet immobilier aura forcément un certain coût. Mais ce coût représente un investissement dans votre propre avenir et celui de votre famille. En effet, si vous faites construire votre maison neuve :
- Vous disposez d’un bâtiment entièrement neuf qui pourra durer plusieurs générations
- Votre maison bénéficiera d’un PEB très avantageux, ce qui signifie qu’elle répondra à toutes les normes environnementales actuelles et à venir
- Avec un PEB avantageux, cela représente aussi de sérieuses économies sur le chauffage et/ou la climatisation
- Vous avez la possibilité de construire une maison quasi-autonome : construction passive, panneaux solaires et batterie de stockage, citerne de collecte d’eau de pluie…
Oui, et dans ce cas nous vous servirons volontiers d’intermédiaire commercial avec notre grand partenaire, la société Danilith. Cette société est spécialisée dans la construction de maisons sur base de plans définis ou selon vos envies. D’ailleurs, notre agence CAMIMAX est située à l’intérieur de la maison témoin de Danilith. Raison de plus pour venir nous rendre visite et discuter de votre projet avec notre équipe !
Service d’étude de marché pour promotion immobilière
Avant toute chose, il nous faut déterminer si votre projet est en adéquation avec l’évolution du marché dans la région, et s’il faut éventuellement le modifier pour correspondre aux attentes des candidats acheteurs ou locataires.
- Analyse de la concurrence sur le marché immobilier
- Etude de la situation et de son environnement
- Caractérisation de la région : démographie, économie, transports
- Ciblage de votre clientèle
- Détermination du prix moyen de location ou de vente
Faisabilité et rentabilité du projet
Lorsque toutes les données sont réunies, nous étudions votre projet sous ses aspects techniques et financiers. Ainsi, nous lançons une étude de faisabilité (analyse du sol, des règles urbanistiques, potentiel constructible), avant d’effectuer une étude de rentabilité. En fonction du coût de développement, vous pouvez savoir si vous allez retirer un bénéfice à la vente ou la location. À cette étape, il est possible soit d’arrêter le projet pour vous éviter de subir des pertes, soit de modifier le projet pour qu’il devienne rentable. Dès que votre projet est jugé rentable, nous le démarrons concrètement !
Service de pilotage du projet immobilier
Grâce à notre expérience et notre réseau de contacts professionnels, nous organisons la construction ou transformation de votre projet immobilier. Nous faisons intervenir les différents corps de métier et coordonnons les opérations :
- Planification et calcul des délais
- Administration (contraintes, demande de permis)
- Suivi du chantier jusqu’à sa livraison, et vérification
Nous prenons en charge la coordination des intervenants : architecte, constructeur, spécialistes (terrassement, électricité, plomberie), notaire…
Commercialisation de votre projet immobilier
Que ce soit sur plan ou après construction, nous prenons en charge tous les aspects de la commercialisation de votre nouvel immeuble.
- Vente sur plans de maison et appartement
- Vente à l’état de gros œuvre fermé (casco)
- Stratégie marketing
- Recherche des candidats, visites avec nos agents immobiliers
- Documents contractuels (option, offre, bail, compromis...)
Nous suivons toute la procédure de commercialisation, qu’il s’agisse de la mise en valeur du bien, des démarches administratives et légales, et de notre accompagnement jusqu’à la signature de l’acte.
