Contactez notre agence CAMIMAX située à Les Bons Villers pour obtenir une estimation professionnelle de votre maison ou appartement ! Grâce à une visite et aux différentes informations disponibles, nous pouvons proposer un prix de vente adapté au marché. Ensuite, libre à vous de décider si vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier. Nous restons bien entendu à votre disposition.
Contactez-nous pour une estimation gratuite
Faites estimer votre bien immobilier
Connaître la valeur de votre patrimoine immobilier représente toujours un avantage. Ainsi, vous pouvez estimer la valeur de votre patrimoine total avant un investissement ou pour préparer votre succession, mais vous pouvez aussi décider de vendre un bien immobilier afin d’en acquérir un autre. Notre équipe se charge de l’estimation professionnelle :
- Valeur juste de votre bien immobilier
- Prix adéquat sur le marché
- Estimation de maison, estimation d’appartement
Nous vous proposons ce service d’estimation gratuit et sans engagement dans la zone autour de Les Bons Villers. Nos agents immobiliers peuvent notamment se déplacer dans les localités comme Frasnes-lez-Gosselies, Villers-la-Ville, Pont-à-Celles, Nivelles, Genappe, Gosselies, Fleurus, et Sombreffe. Mais aussi partout en Wallonie.
Une bonne connaissance du marché immobilier
L’agence immobilière CAMIMAX et son équipe dynamique ont développé une connaissance approfondie du marché dans la région de Les Bons Villers. Nous suivons de près les évolutions de l’immobilier et des prix des :
- Maisons d’habitation et villas
- Appartements
- Immeubles de rapport
- Surfaces commerciales
Cette connaissance du marché est un facteur clé dans la détermination du prix le plus adéquat pour la mise en vente de votre bien immobilier.
La valeur intrinsèque représente strictement la valeur du bien immobilier, et peut être calculée en toute impartialité par un expert immobilier.
La valeur vénale est la valeur marchande de votre bien. En tant qu’agents de courtage, nous avons tendance à calculer cette valeur marchande en fonction des évolutions du marché, et en fonction d’une stratégie marketing de mise en vente.
En raison des récentes évolutions, le PEB devient un facteur de plus en plus important dans l’estimation de valeur et le prix de vente. En effet, les fluctuations sur les marchés de l’énergie incitent les acheteurs à viser des biens moins énergivores, et les réglementations en cours ou à venir rendent les biens à bon PEB de plus en plus attractifs.
Calcul de la valeur de votre bien immobilier
Notre agence immobilière utilise de nombreux facteurs afin de déterminer la valeur intrinsèque de votre bien (hors des fluctuations du marché). Avec notre regard expert, nous analysons toutes les caractéristiques de votre immeuble :
- Surfaces nette, brute et totale
- Âge et état général du bâtiment (PEB, rénové, sans rénovation)
- Valeur architecturale ou esthétique
- Nombre de pièces et agencement (chambres, garage, jardin, parking, grenier, etc.)
- Equipements divers (cuisine équipée, pompe à chaleur, chauffage, etc.)
Le quartier dans lequel se situe votre bien est important dans l’estimation de sa valeur. Nous connaissons chaque quartier de la région et pouvons en estimer l’attractivité (présence de commerces et facilités, transports) ainsi que les évolutions passées et futures. Par exemple, le futur développement d’un projet commercial à proximité peut annoncer une hausse de la valeur.
Si vous estimez que la valeur de votre bien est inférieure à vos espérances, nous pouvons vous fournir des conseils pour l’augmenter. Que ce soit dans l’absolu ou en fonction d’un budget disponible, nous vous proposerons des solutions intéressantes :
- Travaux de rénovation générale
- Amélioration du PEB (isolation, fenêtres, chaudière)
- Aménagement des espaces extérieurs
Mise en vente ou location
Sur base de notre estimation de valeur et de nos conseils de valorisation, vous pourrez prendre une décision éclairée. Ainsi, vous déciderez de :
- Mettre en vente votre bien immobilier à un prix adéquat
- Mettre en location votre bien
- Effectuer des travaux de rénovation et valorisation
- Attendre les futures évolutions du marché
- Préparer votre succession
Toutes les possibilités s’offrent à vous, et notre service d’estimation est sans engagement. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour réaliser l’estimation de votre bien immobilier !
Depuis 2015, la valeur globale des biens immobiliers en Région Wallonne a augmenté fortement. Par exemple, à Les Bons Villers, les prix ont augmenté de 28 %. En 2024, le marché a connu une stagnation, voire légère diminution, mais pour 2025 il repartira à la hausse.
