Immobilier 2026 à Aux Bons Villers : Fiscalité, Énergie et Rénovation en Wallonie
L’année 2026 s’annonce comme un moment clé pour l’immobilier en Wallonie. Entre nouvelles règles fiscales, transition énergétique et réorganisation des aides à la rénovation, propriétaires et investisseurs doivent adapter leurs projets. Aux Bons Villers, Camimax accompagne chaque démarche pour sécuriser les investissements et garantir le respect des nouvelles normes.
Fiscalité : les nouveautés de 2026
Les changements fiscaux en Wallonie concernent plusieurs points essentiels :
- Revalorisation du revenu cadastral : le précompte immobilier pourrait augmenter d’environ 2,5 %, auxquels s’ajoutent les centimes additionnels communaux.
- Fin de la déduction des intérêts d’emprunt pour les résidences secondaires et les biens d’investissement, ce qui peut affecter la rentabilité des projets multi-propriétés.
- Condition suspensive liée à l’obtention du crédit désormais obligatoire dans les contrats de vente, renforçant la protection des acheteurs.
- TVA réduite à 6 % sur les pompes à chaleur, y compris pour les nouvelles constructions, pour faciliter les travaux énergétiques.
Ces évolutions rendent indispensable une planification financière réfléchie pour tout projet immobilier.
Transition énergétique et rénovation
La Wallonie poursuit sa transition énergétique et réforme les aides à la rénovation :
- Interdiction des chaudières au mazout et au charbon pour les nouvelles constructions dès 2026. Leur remplacement dans le cadre des rénovations lourdes sera limité progressivement, avec interdiction totale prévue en 2031.
- Prêts Renopack et Renoprêt : les anciennes primes à la rénovation laissent place à ces dispositifs, dont une partie peut être convertie en prime. Mise en place prévue pour octobre 2026.
- Rénovation énergétique obligatoire : repoussée à 2031, offrant plus de temps aux propriétaires pour organiser leurs travaux.
- Normes PEB pour le neuf : les nouvelles constructions doivent couvrir au moins 35 % de leur consommation énergétique avec des sources renouvelables, comme panneaux solaires ou pompes à chaleur.
Ces mesures visent à rendre l’immobilier wallon plus durable et rentable sur le long terme.
Marché immobilier et financement 2026
- Prix de l’immobilier : hausse modérée de 3,6 % à 3,8 % en Belgique, y compris en Wallonie.
- Taux d’intérêt : stables autour de 3,25 % pour les prêts sur 20 ans.
- Digitalisation des transactions : les achats et ventes deviennent plus rapides et sécurisés.
Dans ce contexte, investir ou acheter Aux Bons Villers reste attractif, surtout avec l’accompagnement de Camimax, expert local du marché.
FAQ - Immobilier 2026 en Wallonie
❓ Quelles sont les nouveautés fiscales ?
Indexation du revenu cadastral et fin de la déduction des intérêts pour résidences secondaires et biens d’investissement.
❓ Quels changements énergétiques ?
Fin des chaudières au mazout dans le neuf, obligation de 35 % d’énergie renouvelable pour les nouvelles constructions, TVA réduite sur les pompes à chaleur.
❓ Quelles évolutions pour la rénovation ?
Prêts Renopack et Renoprêt, rénovation énergétique obligatoire repoussée à 2031.
❓ Camimax peut-il m’accompagner aux Bons Villers ?
Oui, pour tout achat, vente ou location conforme aux nouvelles normes fiscales et énergétiques.
Conclusion
2026 est une année déterminante pour l’immobilier en Wallonie. Entre réformes fiscales, transition énergétique, stabilité des taux et nouveaux dispositifs de rénovation, chaque projet nécessite une préparation soignée. Aux Bons Villers, Camimax reste votre partenaire pour avancer sereinement dans ce marché en pleine évolution.