Échéances PEB 2025 : quelles obligations pour les propriétaires selon votre région ?

Publié le 10 janvier 2026 | 4 minutes de lecture

🏠 En Wallonie : des objectifs progressifs dès 2026

En Wallonie, le certificat PEB deviendra obligatoire pour tous les logements d’ici 2028.
Le Plan Air Climat Énergie, adopté en 2023, fixe des objectifs ambitieux pour réduire les émissions liées à l’habitat, responsable d’environ 36 % des émissions de CO₂.

🔹 Si vous êtes propriétaire occupant

Deux cas de figure s’appliquent :

En cas de changement de propriétaire :

• 1er juillet 2026 → score minimum PEB D

• 1er juillet 2031 → score minimum PEB C

• 1er juillet 2036 → score minimum PEB B

• 1er juillet 2041 → score minimum PEB A

⏳ Délai : 5 ans à compter de l’achat ou de la succession pour effectuer les travaux nécessaires.

Si vous restez propriétaire occupant :

• 2031 → PEB F minimum

• 2036 → PEB E minimum

• 2041 → PEB D minimum

• 2046 → PEB C minimum

• 2050 → PEB B minimum

Chaque étape doit être atteinte dans un délai de 5 ans.

🔹 Si vous êtes bailleur

Les logements mis en location doivent suivre un calendrier spécifique :

Première mise en location :

• 2028 → PEB E minimum

• 2031 → PEB D minimum

• 2034 → PEB C minimum

Biens déjà loués :

• 2027 → PEB F minimum

• 2030 → PEB E minimum

• 2033 → PEB D minimum

• 2036 → PEB C minimum

👉 À ce jour, aucune sanction n’est encore prévue, mais les contrôles devraient se renforcer à l’avenir.

🌇 À Bruxelles : un PEB C minimum d’ici 2043

Dans la Région bruxelloise, tous les logements devront disposer d’un certificat PEB au plus tard en 2031.
Le Plan Air Climat bruxellois prévoit une amélioration progressive pour atteindre un PEB C minimum d’ici 2043.

• 2033 → PEB E minimum

• 2043 → PEB C minimum

⚠️ En cas de non-respect, une amende automatique d’au moins 125 € est prévue, avec un montant croissant selon la superficie du bien et l’écart énergétique observé.

🌻 En Flandre : des exigences assouplies depuis 2025

Depuis janvier 2025, la Flandre a revu ses règles :
les propriétaires disposent désormais de 6 ans (au lieu de 5) pour atteindre un score PEB D minimum après l’achat d’un bien immobilier.

La région a également supprimé le durcissement progressif initialement prévu tous les 5 ans.
L’objectif reste toutefois la neutralité carbone d’ici 2050.

💶 En cas de manquement, les amendes peuvent aller de 500 € à 200 000 € selon la gravité du retard.

⚙️ En résumé : les échéances PEB à retenir

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